Immobiliennutzung: Bürokomplex oder Spielhalle?

Der Erwerb einer Immobilie bietet für den Investor mannigfaltige Möglichkeiten der Nutzung.

Hierbei kann der Besitzer die Immobilie beispielsweise als langfristige Kapitalanlage nutzen, mit dem Ziel, langfristig eine Rendite durch die Immobilie zu erhalten und sie nach seinem Ableben an seine Kinder weiter zu geben. Eine andere Möglichkeit für Immobilienbesitzer ist die Möglichkeit der Eigennutzung, oder eine Kombination aus einer Vermietung und einer späteren Eigennutzung, beispielsweise während der Rente.

Wenn der Besitzer einer Immobilie sich für eine Vermietung und somit eine langfristige Renditensicherung entscheidet, stellt sich die Frage, an wen die Immobilie langfristig vermietet werden soll. Eine Möglichkeit wäre hierbei die Vermietung an eine Firma, die die Immobilie als Bürokomplex nutzt und somit ein relativ sicherer und langfristiger Mieter wird. Besonders in einer Leistungsgesellschaft wie in Deutschland ist dies mit Sicherheit eine gute Entscheidung.

Betrachtet man jedoch die immer größer werdende Anzahl der Personen die ein Burn-Out erleiden stellt sich die Frage, ob eine Vermietung an eine Firma bzw. eine Nutzung als Bürokomplex immer noch sinnvoll erscheint.

Da der Trend von der Arbeit immer mehr zu einem Ausgleich in der Freizeit geht, stellt sich nunmehr dir Frage, ob die Immobilie nicht doch als Objekt genutzt werden soll, dass von den Personen als Freizeitobjekt genutzt wird.

Hierbei ist die Gestaltung des Objektes an die jeweilige Bevölkerung anzupassen. In einer Bevölkerungsgruppe, die ihre Freizeit bevorzugt in Bars, Wettbüros oder Online Casinos spielen casino verbringt, ist eine Nutzung der Immobilie als Wettbüro oder Spielhalle für den Besitzer keine schlechte Wahl. Hiermit unterstützt der Besitzer der Immobilie das Bedürfnis der Bevölkerung nach einem Freizeitausgleich, wie beispielsweise ein Spiel Dart oder Black-Jack nach der Arbeit. Befindet sich die Immobilie in einer Umgebung in der die Bevölkerung bevorzugt ihre Freizeit mit Reisen verbringt, ist es für den Besitzer der Immobilie von Vorteil diese beispielsweise in ein Reisebüro umzubauen. Alles in allem sollte hierbei der Fokus auf der Bevölkerung vor Ort liegen.

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